1) 기본 청약 일정

모집공고일: 2025년 11월 21일
특별공급 접수: 2025년 12월 2일
1순위 접수: 2025년 12월 3일
2순위 접수: 2025년 12월 4일
당첨자 발표: 2025년 12월 10일
정당계약: 2025년 12월 22~24일
입주 예정: 2029년 9월

 

 

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2) 1순위 청약 자격

✔️ **비규제지역 (안양시 만안구)**에 위치
→ 청약통장 가입 12개월 이상, 예치금 충족, 만 19세 이상이면

• 세대주·무주택 여부 불문

• 서울/경기/인천 거주자 누구나 1순위 청약 가능

➡️ 즉, 일반적인 규제지역보다
✔️ 청약 문턱이 낮고 유리하며
✔️ 중복 청약 허용 + 재당첨 제한 없음

 

 

 

 

 

 

 

 

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3) 청약 당첨 방식

전용 85㎡ 이하 (소형 · 중형)
– 가점제 40% + 추첨제 60% 적용

전용 85㎡ 초과(대형)
– 전량 추첨제 적용

즉,

• 가점 점수가 낮아도 추첨제 비중이 높고 당첨 기회가 비교적 넓음

• 대형은 모두 추첨이라 가점 영향 없음

 

 

 

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4) 특별공급 (특공) 조건

특별공급 물량은 일정 비율이 있으며,
최근 개정된 혼인 / 출산 특례 조건도 적용될 수 있습니다.

✔️ 신혼부부 특공
✔️ 생애최초 특공
✔️ 혼인·출산 특례 → 특정 조건 충족 시 횟수 제한 없이 신청 가능

※ 신혼/생애최초 특공은
– 일정 소득 기준
– 일부 주택형 면적 제한(예: 60㎡ 이하) 등이 있으므로 따로 확인 필요

 

 

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5) 자격별 유리한 점

✅ 무주택자 & 1주택자 모두 가능
→ 주택 소유 여부와 상관 없이 신청 가능

✅ 중복청약 가능
→ 가족 구성원 각각 청약 가능해 전략적 참여 가능

✅ 재당첨 제한 없음
→ 과거 청약 당첨 이력이 있어도 조건만 맞으면 도전 가능

 

 

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정리 — 청약 전략 포인트

✔️ 비규제지역이라 자격 문턱이 낮고 자유롭다
✔️ 추첨 비중이 커서 가점 낮아도 기회가 존재
✔️ 특공 조건(혼인/출산/생애최초) 활용하면 당첨 가능성 ↑
✔️ 특별공급은 소득/자산 및 면적 조건이 있으니 꼼꼼히 체크 필요